Nutzungsbedingungen

OBJEKT. Der Eigentümer und der Leasingnehmer dieses Vertrags weisen einen Mietvertrag für die saisonale Nutzung zu, und mit der Dauer, die dem Mieter angegeben wird, wird das Haus für die Urlaubsnutzung angegeben, die er akzeptiert. Der Vermieter gibt an, dass das Haus voll möbliert ist und alle Möbel und Geräte in gutem Zustand sind. Der Vermieter oder Eigentümer teilt dem Mieter das Datum mit, an dem die Schlüssel in einwandfreiem Zustand sauber übergeben werden, sowie Bettwäsche, Tagesdecken, Handtücher usw. Der Eigentümer und der Leasingnehmer erklären, dass sich alle Waren in einem guten Zustand befinden und dass ihnen jegliche Art von Bruch oder Fehlfunktion oder versteckte Mängel fehlen, für die der Mieter nicht verantwortlich ist. Dieser Mietvertrag stellt einen Saisonmietvertrag aus Urlaubsgründen dar, wie in Artikel 3 2 des Gesetzes 29/1994 über städtische Mietverträge vorgesehen, und unter keinen Umständen und in keiner Situation kann der Mietvertrag den Gegenstand dieses Vertrags haben regelmäßig verwendet.

EINKOMMEN UND EINZAHLUNG. Die Miete für die gesamte Saison wird von der Website oder der elektronischen Plattform bereitgestellt, auf der die Reservierung vorgenommen wird, abhängig vom Datum der Einreise, der Ausreise, der Anzahl der Insassen und anderen Faktoren. Diese Miete beinhaltet alle Kosten, die der Versorgung mit Wasser, Strom, Gas, Internet und der Gemeinde des Hauses entsprechen. Zusätzlich wird eine Zahlung an den Vermieter als Garantie für das gemietete Haus geleistet, die vom Eigentümer oder Vermieter nach einer Frist von maximal 15 Tagen ab dem Datum der Beendigung des Mietverhältnisses nach Lieferung der Schlüssel durch zurückgegeben wird der Mieter, wenn es keinen Platz für seine Aufbewahrung gibt. Diese Kaution wird per Banküberweisung auf das vom Mieter zu diesem Zweck angegebene Konto zurückerstattet, wobei nur die etwaigen Schäden abgezinst werden, die durch den Missbrauch des Eigentums durch den Mieter verursacht wurden, der vom Mieter ordnungsgemäß beschrieben, bewertet und dokumentiert wurde. . Die Zahlung der Miete und der Anzahlung, die über das elektronische Zahlungssystem der Website www.porta-maris-javea.com oder auf der Plattform für Ferienwohnungen, auf der die Reservierung erfolgt, gezahlt wird.

DAUER. Dieser Mietvertrag wird ausschließlich für die Saison ab 18.00 Uhr am vereinbarten Anreisetag gewährt und am Abreisetag automatisch um 10.00 Uhr gekündigt. An diesem Tag macht der Mieter die Schlüsselübergabe. Der Mieter muss das gemietete Haus in dem Zustand verlassen, in dem es gefunden wurde, und es frei von Effekten und Einrichtungsgegenständen lassen, wobei die ihm zur Verfügung stehenden Dienstleistungen in gutem Zustand bleiben: Möbel und Einrichtungsgegenstände, mit Ausnahme von Verschleiß, der durch gewöhnliche Nutzung desselben verursacht wird.

STORNIERUNG. Wenn Sie eine Reservierung stornieren müssen, sollten Sie uns so schnell wie möglich kontaktieren. Bereits bezahlte Einzahlungen werden nur unter den folgenden Bedingungen zurückerstattet;

• Stornierung 30 Tage oder länger vor dem Ankunftsdatum = Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen und Stornierung der Reservierung ohne zusätzliche Verpflichtungen
• Stornierung zwischen 30 und 7 Tagen nach dem Ankunftsdatum = Rückerstattung 50% der Kosten des Aufenthalts, Verrechnung der Rückgabe mit den bereits getätigten Einzahlungen.
• Stornierung weniger als 7 Tage vor dem Ankunftsdatum = Der Gesamtbetrag der Reservierung muss ohne Rückerstattung bezahlt werden.

Reservierungsgästen wird empfohlen, bei Bedarf eine Urlaubs- / Stornoversicherung abzuschließen. Die Immobilie ist nicht verantwortlich für die Stornierung durch den Vermieter aufgrund von Umständen, die außerhalb unserer Kontrolle liegen. Die Verantwortung vor dem Mieter beschränkt sich in jedem Fall auf die Rückgabe bereits geleisteter Zahlungen.

VERPFLICHTUNGEN DER PARTEIEN. Der Mieter ist verpflichtet, das gemietete Haus während des zwischen beiden Parteien frei vereinbarten Zeitraums in gutem Zustand zu halten, mit Ausnahme der Abnutzung durch gewöhnliche Nutzung.

• Der Mieter darf keine störenden, ungesunden, schädlichen, gefährlichen, illegalen oder gegen die Satzung der Eigentümergemeinschaft im Haus verstoßenden Handlungen vornehmen. Sie können auch keine brennbaren, explosiven oder ätzenden Materialien im Haushalt lagern und / oder dort gewerbliche oder industrielle Tätigkeiten ausüben. Der Mieter hat die Hausordnung zu beachten, die diesem Vertrag als Anhang beigefügt ist. Der Mieter ist direkt und ausschließlich verantwortlich und befreit das Eigentum von jeglicher Verantwortung für: I) Schäden, die an Personen oder Gegenständen verursacht werden können und aus Einrichtungen für Dienstleistungen und Lieferungen des gemieteten Saisonhauses stammen. II) Schäden, Verschlechterungen oder Verluste, die durch den Missbrauch derselben durch den Mieter oder die im Haus lebenden Personen verursacht werden. Der Mieter kann keine Arbeiten ausführen oder Änderungen vornehmen ohne schriftliche Genehmigung des Vermieters. In keinem Fall dürfen Sie Löcher in die Wände bohren oder bohren. Der Eigentümer oder die Leasinggesellschaft wird die Versorgung mit Wasser und Strom, Gas usw. mit Zahlung und vollem Betrieb sowie der aktuellen Hausversicherung auf dem neuesten Stand halten. Der Mieter teilt dem Vermieter die Anzahl der Personen mit, die während des vertraglich vereinbarten Aufenthalts übernachten werden. Diese Anzahl darf in keinem Fall die maximale Kapazität des Hauses von 16 Personen überschreiten. Wenn nach der Einstellung mehr Personen als die ursprünglich informierten Personen über Nacht bleiben dürfen, muss die Genehmigung des Eigentümers eingeholt werden, wobei die maximale Kapazität niemals überschritten werden darf (weniger als 16 Personen oder die gesetzlich oder zuständige Behörde im gesamten Bundesstaat maximal zulässige Kapazität) Dauer der Reservierung). Obwohl wir unser Bestes tun werden, um verlorene Gegenstände wieder mit ihren Eigentümern zu vereinen, übernehmen wir keine Verantwortung für den Ersatz verlorener Gegenstände und ermutigen die Gäste, sicherzustellen, dass sie alle ihre Sachen vor der Abreise haben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS. Der Mieter verzichtet auf die in den Artikeln 31 bis 33 des Stadtleasinggesetzes enthaltenen Rechte und damit auf die Rechte auf Leasing, Abtretung, Abtretung oder Übertragung, ganz oder teilweise, Gerichtsverfahren, Rücktritt und Recht. die Übertragung oder den Verkauf des gemieteten Hauses anzufechten. Der Vermieter teilt dem Mieter mit, dass sich im Rahmen des Sicherheitssystems der Wohnung 3 Kameras in der Wohnung befinden, die die Hauptzugänge zur Wohnung kontrollieren. Diese Kameras sind gut sichtbar und sollen in keiner Weise die Privatsphäre der Mieter verletzen. Außerdem kann das Objektiv der Kameras mit Hilfe eines in die Kameraausrüstung integrierten Schiebers nach Belieben verdeckt werden. Der Vermieter ermächtigt den Mieter, diese Kameras für die Dauer seines Aufenthalts nach Belieben zu verdecken. Das Sicherheitssystem der Wohnung ist auch mit einem Gegensprechmikrofon ausgestattet, das im Falle eines Alarms zur Kommunikation mit der Alarmzentrale dient. Diese Kameras oder Mikrofone werden nur im Falle eines Alarms aktiviert. Während des Aufenthalts des Mieters ist die Alarmanlage immer ausgeschaltet, so dass die Kameras oder Mikrofone nur im Falle eines Missbrauchs der Sicherheitseinrichtungen in der Wohnung durch den Mieter aktiviert werden können. Der Mieter erklärt, dass er von diesen Umständen, die in keiner Weise sein Recht auf Privatsphäre verletzen, Kenntnis hat und damit einverstanden ist.

STRAFKLAUSEL: Die Nichteinhaltung der Verpflichtung, das Haus nach der vereinbarten Frist zu verlassen, verpflichtet den Mieter, als Strafklausel den Betrag zu zahlen, der der doppelten Tagesmiete entspricht und wochenlang bis zur freien Verfügbarkeit des Hauses zu zahlen ist von der Leasingpartei, unbeschadet der Kosten, Aufwendungen und sonstigen Entschädigungen, die von ihm zu tragen waren, einschließlich der Protokolle der Anwälte und Anwälte, obwohl ihre Intervention nicht obligatorisch war.

GERICHTSSTAND UND ANWENDBARE GESETZGEBUNG. Die integralen Bestandteile unterliegen der Zuständigkeit und Zuständigkeit der Gerichte von Madrid. Das geltende Recht gilt sowohl innerhalb als auch außerhalb des Urban Leasing Law (LAU) und alle Bedingungen und Bestimmungen, die beide Parteien in diesem Vertrag vereinbart haben. Im Falle eines Auslegungskonflikts der in diesen Bedingungen festgelegten Bedingungen zwischen der spanischen Version und einer Übersetzung in andere Sprachen ist die spanische Version maßgebend.

ANHANG: Hausordnung

Allgemeine Anforderungen

Alle Gäste (und alle anderen Besucher der Unterkunft) müssen die Nutzungsregeln der Unterkunft und andere Anweisungen des Eigentümers während ihres Aufenthalts einhalten. Gäste müssen den Eigentümer / Manager über Streitigkeiten und / oder Beschwerden von Nachbarn unverzüglich informieren.

Lärm und Nachbarschaft

Die Gäste sind verantwortlich für alle Handlungen von Minderjährigen, die sie während ihres Aufenthalts begleiten, sowie für alle Unannehmlichkeiten, die anderen Bewohnern der Nachbarschaft entstehen. Ebenso sind sie für die ordnungsgemäße Nutzung des Hauses verantwortlich (einschließlich Möbel, Dekorationsgegenstände, Polster und Wände).

Gäste und ihre Besucher sollten den Lärm auf ein Minimum beschränken, um andere Bewohner der Region nicht zu stören, insbesondere während der Stunden, in denen sie möglicherweise schlafen und wenn sie ankommen und die Unterkunft verlassen. Übermäßiger Lärm ist in jedem Fall und zu jeder Zeit verboten und kann zum Ende des Aufenthalts der Gäste, zur Räumung, zum Verlust des für den gesamten Aufenthalt gezahlten Betrags und zu einer Reduzierung der Kaution führen

Gästen und ihren Besuchern ist es strengstens untersagt, sich gegenüber Anwohnern der Region respektlos zu verhalten, und sie sollten ihre Auswirkungen auf sie und die Nachbarschaft im Allgemeinen so gering wie möglich halten.

Besuche und Partys

Gäste dürfen während ihres Aufenthalts bis zu maximal 10 zusätzliche registrierte Gäste empfangen, sofern sie nicht in der Unterkunft übernachten. Die Gäste sind dafür verantwortlich, die Anzahl der erlaubten Gäste nicht zu überschreiten. Alle Gäste müssen die in diesem Dokument festgelegten Regeln einhalten. Wenn ein Gast die Nacht in der Unterkunft verbringen möchte, muss dies mitgeteilt und zuvor vom Eigentümer genehmigt werden.

Partys sind auf dem Grundstück nicht gestattet. Kleine Versammlungen, Versammlungen von Freunden und Kindern sind erlaubt, sofern die bereits angegebenen Regeln in Bezug auf Lärm, Nachbarschaft und Besuche berücksichtigt werden. Die Feier von Massenversammlungen, Geburtstagen, Hochzeiten, Kommunionen, Taufen, Junggesellenabschiede, Silvester, Karneval sowie jede kommerzielle Nutzung des Hauses durch die Mieter, die zuvor nicht vom Eigentümer genehmigt wurde, ist völlig verboten. Jede dieser Maßnahmen kann zum Ende des Aufenthalts der Gäste, zur Räumung, zum Verlust des für den gesamten Aufenthalt gezahlten Betrags und zu einer Reduzierung der Kaution führen.

Parken

Das Parken von bis zu 5 Autos ist innerhalb der Farm erlaubt. Alle anderen Autos, die in der Nachbarschaft parken, müssen die örtlichen Parkvorschriften beachten.

Müll und Recycling

Gäste und ihre Besucher müssen sich gemäß den geltenden Vorschriften um Müll und Recycling kümmern und dürfen keine Abfälle in öffentlichen Bereichen oder nicht autorisierten öffentlichen Bereichen hinterlassen. Müll, der bequem in Säcken verschlossen ist, sollte in den dafür vorgesehenen Plastikbehältern und auf keinen Fall außerhalb von ihnen aufbewahrt werden.

In keinem Fall darf der Müll länger als eine Woche in diesen Containern verbleiben und muss von den Mietern zum Müllsammelbereich im Cap Martí Park transportiert werden, wo verschiedene Container zum Sammeln bereitgestellt werden. Müll muss immer vor dem Auschecken zu dieser Sammelstelle transportiert werden, andernfalls behält sich der Eigentümer das Recht vor, eine Strafe von 15 € pro nicht ordnungsgemäß geleertem Container zu erheben, abzüglich der Kaution.

Der Eigentümer haftet nicht für eine mögliche Geldbuße, da die von den Mietern vorgenommenen Abfälle nicht angemessen getrennt werden. Wenn sie anfallen, werden sie an sie weitergegeben und von der Kaution abgezogen.

Sicherheit

Wenn Gäste das Anwesen verlassen, liegt es in ihrer Verantwortung sicherzustellen, dass Fenster und Türen ordnungsgemäß geschlossen sind, um die Sicherheit nicht zu gefährden und Schäden durch Regen oder andere atmosphärische Phänomene zu vermeiden.

Die Gäste müssen Licht, Wasserhähne, Klimaanlagen, Lüfter und Elektronik ausschalten, wenn sie nicht benötigt werden, um Energie und Wasser zu sparen. Sie dürfen die Klimaanlage nicht eingeschaltet lassen, wenn sie nicht im Haus sind.

Aus Sicherheitsgründen ist die Verwendung von Glasgegenständen in der Nähe des Pools strengstens untersagt. Es liegt in der Verantwortung der Gäste, Minderjährige bei der Nutzung der Balkone und Terrassen sowie des Schwimmbades oder der Umgebung des Wassertanks zu beaufsichtigen. Es muss mindestens ein Erwachsener im Poolbereich sein, wenn Minderjährige in der Umgebung anwesend sind.

Das Haus verfügt über Feuerlöscher, um versehentliche Brände zu bekämpfen. Es ist strengstens verboten, den Feuerlöscher ohne triftigen Grund zu benutzen. Im Falle einer Verwendung, unabhängig vom Grund, ist es wichtig, den Eigentümer über den Austausch zu informieren, da diese nach dem Öffnen vollständig verbraucht und für die zukünftige Verwendung nicht mehr verwendet wird.

Es ist völlig verboten, die Alarmausrüstung des Hauses zu manipulieren, die während des Aufenthalts der Gäste deaktiviert bleibt. Wenn die Gäste gegen diese Regel verstoßen und den Alarm auslösen, behält sich der Eigentümer das Recht vor, eine Strafe von 200 Euro auf die Kaution zu erheben.

Tabak und Tiere

Haustiere sind auf dem Grundstück nur mit vorheriger Genehmigung des Eigentümers gestattet. Das Rauchen ist auf dem Grundstück gestattet, jedoch auf Außenbereiche (Terrassen und Garten) beschränkt. Das Rauchen ist im Haus nicht gestattet, nur im Außenbereich (Terrassen und Garten).

Bücher, Spielzeug und DVDs

Das Haus kann eine bestimmte Anzahl von Büchern, Spielzeugen, CDs oder DVDs enthalten, die den Gästen während ihres Aufenthalts zur Verfügung stehen. Diese Gegenstände können nur in der Unterkunft genossen werden und sollten mit Sorgfalt behandelt und dort gelassen werden, wo sie gefunden wurden, damit zukünftige Gäste sie genießen können.

Möbel und Einrichtungsgegenstände der Villa

Es ist verboten, Möbel, Einrichtungsgegenstände oder Ausrüstungsgegenstände der Villa von einem Raum in einen anderen zu bewegen. Es ist nur gestattet, in einen Raum des Hauses zu ziehen, um ihn zusätzlich zu nutzen. Die Klapptische und Stühle, das Kinderbett und der Hochstuhl stehen den Gästen im Maschinenraum zur Verfügung. Die Nichtbeachtung dieser Regel wird mit 50 Euro bestraft, die der Anzahlung belastet werden

Schaden und Beschädigung

Die Gäste sind für alle Schäden oder Schäden, die während des Aufenthalts von ihnen oder den von ihnen betreuten Minderjährigen am Eigentum oder an ihren Gegenständen angerichtet wurden, verantwortlich. Schäden und Beschädigungen müssen so bald wie möglich dem Eigentümer / Manager gemeldet werden. Um Schäden und Beschädigungen zu vermeiden, ist es verboten, Möbel von einem Raum in einen anderen zu bewegen. Es ist ausdrücklich verboten, in den Schlafzimmern zu essen oder zu trinken sowie Tücher, Kissen, Tampons oder andere Abfälle in die Toiletten zu werfen. Im Falle einer Überflutung eines Raumes im Haus aus diesem Grund werden die Kosten für die Reparatur sowie alle Schäden, die durch diese Tatsache verursacht wurden, an die Gäste weitergegeben. Es liegt in der Verantwortung der Gäste, sie im Haus zu halten, wenn nicht alle Möbel, die durch Regen oder atmosphärische Phänomene beschädigt werden könnten: Hängemattentextilien, Terrassensofas, Hängesessel, Holzmöbel und Möbel usw.

In het geval dat, als gevolg van een flagrante schending van deze regels, het huis in een ongepaste staat van netheid en verwaarlozing wordt achtergelaten na een verblijf (bijv. resten van voedsel of sigaretten in de slaapkamers, zakken vuilnis in het huis, verstoppingen in de toiletten, resten van braaksel, zwaar meubilair dat niet op zijn gebruikelijke plaats staat, etc.), heeft de verhuurder het recht om een buitengewone schoonmaak aan te besteden met een vaste kostprijs van 400E op kosten van de huurder, die zal worden verrekend met de waarborgsom.

Reinigung und Wäsche

Die Gäste finden alle Betten gemacht und sauber. Alle Bettwäsche- und Badezimmernachrichten im Haus wurden vor Ihrer Ankunft zuvor in der Industriewäscherei gewaschen und in keinem Fall zwischen der Wäscherei und dem Check-in der Gäste verwendet. Der vertraglich vereinbarte Basis-Unterkunftsservice beinhaltet einen wöchentlichen Wechsel der Bettwäsche oder Handtücher. Darüber hinaus gibt es einen Reinigungs- und Wäscheservice, der auf Wunsch direkt beim Hausverwalter gemietet werden kann. Die in diesem Handbuch angegebenen Preise für diesen Service sind Richtwerte für das laufende Jahr, können jedoch Abweichungen aufweisen, da diese vom Immobilienverwalter in jedem Fall gültig sind.

In der hauseigenen Waschmaschine und im Trockner können Sie Ihre Bettwäsche oder Handtücher selbst waschen. Bitte sorgen Sie für eine ordnungsgemäße Abdichtung der Türen, um mögliche Überschwemmungen zu vermeiden, schließen Sie die Wasch- oder Trocknungszyklen ab und lassen Sie die Waschmaschine niemals eingeschaltet, wenn Sie das Haus verlassen.

Bei Benutzung muss der Grill beim Verlassen sauber gelassen werden. Andernfalls wird den Mietern eine Gebühr von 25 Euro mit einer Gebühr für die Kaution berechnet.

Das von den Mietern verwendete Geschirr muss sauber gelassen werden, wofür der Geschirrspüler verwendet werden kann. Andernfalls wird den Mietern eine Gebühr von 25 Euro für jeden für die Kaution erforderlichen Geschirrspülerzyklus berechnet.

Wartungsmitarbeiter

Die Unterkunft wird regelmäßig von Mitarbeitern der Garten- und Poolpflege besucht. Im Allgemeinen kommen die Gärtner wöchentlich und der Poolwächter ein- oder zweimal im Monat ohne festen Tag. Mitarbeiter der Garten- und Poolpflege müssen nicht auf das Haus zugreifen, um ihre Aufgaben ausführen zu können.

Die Mitarbeiter haben die Anweisung, ihre Arbeit zu erledigen, ohne die Gäste zu stören. Sie müssen ihnen jederzeit erlauben, ihre Arbeit ohne Einschränkungen zu erledigen. Der Eigentümer wird im Allgemeinen versuchen, die Gäste zu benachrichtigen, wenn Mitarbeiter kommen müssen, damit sie nicht überrascht werden, obwohl dies in diesem Fall kein Grund zur Beunruhigung sein sollte.

Den Wartungsmitarbeitern kann vertraut werden und sie arbeiten seit Jahren mit uns zusammen, obwohl sie möglicherweise von anderen gelegentlichen Mitarbeitern begleitet werden. Die Mitarbeiter haben einen eigenen Zugangsschlüssel zur Farm, nicht jedoch zum Haus. Wenn es unbedingt erforderlich ist, Wartungsarbeiten durchzuführen, die mit dem Besuch der Gäste zusammenfallen und Zugang zum Haus erfordern (z. B. Elektriker oder Installateure), benachrichtigt der Eigentümer oder der Hausverwalter die Gäste im Voraus und Sie geben die ungefähre Ankunftszeit des Profis an. In diesem Fall müssen Sie den Zugang zum Apartment ohne Einschränkungen gewähren.

Einchecken und Auschecken

Die Mindesteintrittszeit (Check-in) der Gäste beträgt 18.00 Uhr, sofern der Eigentümer nichts anderes genehmigt. Zu diesem Zweck werden sich die Gäste mindestens 1 Stunde vor Ankunft mit dem Hausverwalter in Verbindung setzen, um die Schlüssel am Eingang zu erhalten. Der Manager stellt ihnen 3 Schlüsselsätze und zur Verfügung eine kleine Tour durch das Haus. Jeder Schlüsselsatz hat einen Wert von 100 € und wird von der Kaution abgezogen, wenn einer von ihnen verloren geht.

Der Hausverwalter ist nicht verpflichtet, nach 20 Uhr einzuchecken. Wenn Gäste nach dieser Zeit ankommen, sollten sie ihn / sie kontaktieren, um sie zu benachrichtigen und die Schlüssel durch den Außensafe ausliefern zu können.

Die maximale Abfahrtszeit an den Check-out-Tagen beträgt 10:00 Uhr, sofern der Eigentümer nichts anderes genehmigt. Zu diesem Zweck werden die Gäste den Manager der Unterkunft kontaktieren, um die Schlüssel bei der Abreise zur Verfügung zu stellen, und dass der Manager die Unterkunft zuvor inspiziert, bevor die Gäste abreisen.

Beachtung

Die Nichteinhaltung einer dieser Regeln bedeutet einen Verstoß gegen die für den Ferienvertrag geltenden Bedingungen. Der Eigentümer / Manager hat das Recht, die Aufenthaltsdauer des Gastes zu kündigen, wenn er keine der Regeln dieses Hauses einhält oder Nachbarn und anderen Bewohnern der Gemeinde Unannehmlichkeiten bereitet.